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Exclusivité
PHALSBOURG 57370

Maison à vendre 3 chambres 115m² à Hangviller (57) proche de Phalsbourg, avec grand jardin et sous-sol

  • salles de bain
    1
  • superficie
    115 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    1033 m2

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PHALSBOURG

À Hangviller, petit village entouré de verdure, la vie suit un autre rythme. À moins de dix minutes de Phalsbourg, on profite ici du calme de la campagne, des paysages ouverts et de cette sensation d’espace que l’on ne retrouve pas partout.

La maison est là depuis longtemps. Elle a vu passer des saisons, des familles, des moments de vie… et elle est prête à en accueillir de nouveaux. Dès l’arrivée, le regard est attiré par l’extérieur : un grand jardin, prolongé par un terrain juste à côté, comme une invitation à profiter pleinement de la nature.

À l’intérieur, la maison offre trois chambres et des espaces pensés pour la vie de tous les jours. Rien de superflu, mais une atmosphère simple et authentique, où l’on imagine facilement écrire une nouvelle histoire.

Le sous-sol et ses deux garages apporte une vraie dimension pratique, que ce soit pour stationner, bricoler ou simplement disposer de place.

Ici, on vient pour le calme, pour l’environnement, pour cette proximité avec la nature… sans être isolé pour autant.

Une maison qui ne se raconte pas complètement, mais qui se découvre, tranquillement.

📩 Envie de la visiter ? Je serai ravi de vous la présenter.


Visite virtuelle disponible sur demande.


Pour information, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf.952176

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 135 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à PHALSBOURG

57370 PHALSBOURG

Caractéristiques du bien :

340 932 706 883
3
5
115
1 033
1
1875
Sud Ouest
Fuel
oui
oui
oui
oui
oui
135 000 €
286 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 223 kWh/m²/an émissions* 51 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 51 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2950 € et 4030 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Christophe MERGER
Sarrebourg 57400
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