L'actualité immobilière ...
... et sur SARREBOURG.
Bienvenue sur le blog de Christophe MERGER, votre source d'actualités et de conseils sur le marché immobilier de Sarrebourg et en France.
Location Gestion
Vendre un bien en zone tendue ou soumise à l'encadrement des loyers
Mise à jour : août 2026En résuméUne zone tendue est un secteur géographique où la demande de logemen...
Capifrance
27/08/2026 .5 min de lecture
Actualités
Les taux de crédit immobilier en septembre 2026 : tendances et prévisions
Combien coûte aujourd'hui un crédit immobilier sur 10, 15, 20 ou 25 ans ? Cet article présente les t...
Capifrance
26/08/2026 .5 min de lecture
Conseils
Véranda : quel prix et quel impact sur la valeur d'une maison ?
Mise à jour : août 2026En résuméLe véranda prix varie fortement selon le matériau choisi (aluminium,...
Capifrance
24/08/2026 .5 min de lecture
Vendre
Vendre une maison avec un crédit en cours : ce qu'il faut savoir
Mise à jour : août 2026En résuméVendre une maison avec un crédit en cours est tout à fait possible :...
Capifrance
23/08/2026 .5 min de lecture
Vendre
Vendre une maison sans jardin : comment valoriser un bien sans extérieur
Mise à jour : août 2026En résuméUne maison sans jardin ne séduit pas tous les acheteurs, mais elle c...
Capifrance
22/08/2026 .5 min de lecture
Investissement
Comment investir dans l’immobilier ? Les étapes d'un projet cohérent
Investir dans l’immobilier ne commence pas par la recherche d’un appartement.C’est pourtant souvent...
Christophe MERGER
21/08/2026 .4 min de lecture
Vendre
Vendre un bien loué en meublé LMNP : comment ça marche ?
Mise à jour : août 2026En résuméUn bien en location meublée non professionnelle (LMNP) peut se...
Capifrance
21/08/2026 .8 min de lecture
Vendre
Vendre une maison après un sinistre
Mis à jour : août 2026En résuméVendre une maison après un sinistre est tout à fait possible, à condi...
Capifrance
20/08/2026 .8 min de lecture
Conseils
Garage ou carport : quel prix et quel impact sur la vente d'une maison ?
Mise à jour : août 2026En résuméUn garage maçonné coûte en général nettement plus cher à construire...
Capifrance
19/08/2026 .8 min de lecture
Luxe & Prestige
Vendre un vignoble, un domaine ou une propriété viticole : conseils d'expert
Mise à jour : août 2026En résuméLa valeur d'un domaine viticole ne se résume jamais au prix du fonci...
Capifrance
18/08/2026 .8 min de lecture
Neuf
Résidence étudiante ou senior : le marché des résidences gérées
Mise à jour : août 2026En résuméUne résidence gérée (étudiante, senior, tourisme ou affaires) repose...
Capifrance
17/08/2026 .6 min de lecture
Investissement
Investir dans l’immobilier : pourquoi ce n’est pas réservé aux gros patrimoines
Investir dans l’immobilier est souvent perçu comme un projet réservé aux ménages disposant déjà d’un...
Christophe MERGER
26/07/2026 .3 min de lecture
Investissement
La location nue : l’erreur des investisseurs débutants
Investir dans l’immobilier reste une idée forte pour beaucoup de Français. À Sarrebourg, en Moselle...
Christophe MERGER
05/07/2026 .4 min de lecture
Investissement
Investir en LMNP second marché : une piste à étudier
Investir en LMNP second marché attire de plus en plus d’épargnants qui souhaitent se constituer un p...
Christophe MERGER
28/06/2026 .4 min de lecture
Actualités
La Fête du Chien de Dolving revient le 14 juin 2026
Le dimanche 14 juin 2026, le village de Dolving accueillera une nouvelle édition de la traditionnell...
Christophe MERGER
10/06/2026 .3 min de lecture
Immobilier
Sortie de l’indivision : ce que change la loi du 7 avril 2026
À la suite d’une succession, il est fréquent qu’un bien immobilier se retrouve en indivision. Plusie...
Christophe MERGER
05/06/2026 .3 min de lecture
Actualités
Confier la location / gestion de son bien à un professionnel à Sarrebourg ?
Mettre un appartement en location peut sembler simple au premier abord. Pourtant, entre la recherche...
Christophe MERGER
07/05/2026 .4 min de lecture
Immobilier
Vente en cascade : comment acheter un bien avant d’avoir vendu l’ancien ?
Changer de maison est souvent un projet enthousiasmant… mais aussi une source de stress. Beaucoup de...
Christophe MERGER
18/04/2026 .3 min de lecture
Immobilier
Achat de terrain constructible : tout savoir sur l’étude de sol à Sarrebourg
Acheter un terrain pour faire construire sa maison est une étape importante dans un projet immobilie...
Christophe MERGER
13/04/2026 .3 min de lecture
Immobilier
Une bonne diffusion pour mieux vendre sa maison sur Sarrebourg
Mettre un bien sur le marché ne suffit pas pour vendre dans de bonnes conditions. Beaucoup de propri...
Christophe MERGER
16/02/2026 .4 min de lecture
Immobilier
Diagnostic de Performance Énergétique, ce qui change en 2026
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément central dans une transaction im...
Christophe MERGER
09/01/2026 .4 min de lecture
Immobilier
Mandat exclusif : il permet de vendre plus vite !
Dans un marché immobilier où les délais de vente s’allongent, optimiser chaque étape devient indispe...
Christophe MERGER
29/12/2025 .4 min de lecture
Immobilier
Audit énergétique versus Diagnostic de Performance Énergétique
Depuis quelques années, les propriétaires entendent parler à la fois de DPE (Diagnostic de Performan...
Christophe MERGER
26/10/2025 .4 min de lecture
Estimation immobilière
Estimation en ligne vs estimation sur place
Aujourd’hui, les propriétaires disposent de nombreux outils pour connaître la valeur de leur logemen...
Christophe MERGER
20/10/2025 .4 min de lecture
Actualités
La réforme du DPE au 1ᵉʳ janvier 2026 : ce qui change pour votre bien
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va connaître des modifications importantes à compter...
Christophe MERGER
14/10/2025 .4 min de lecture
Estimation immobilière
Les erreurs fréquentes lors d’une estimation immobilière
Estimer un bien immobilier semble parfois “simple” : on regarde quelques annonces voisines, on regar...
Christophe MERGER
03/10/2025 .4 min de lecture
Immobilier
Vendre une passoire énergétique à Sarrebourg en 2025
Comprendre ce qu’est une « passoire énergétique »On désigne par passoire énergétiqueun logement trè...
Christophe MERGER
29/09/2025 .4 min de lecture
Estimation immobilière
Estimation immobilière : simple impression ou véritable expertise ?
Quand un propriétaire à Sarrebourg se demande la valeur de sa maison, il entend souvent “faire une e...
Christophe MERGER
26/09/2025 .4 min de lecture
Immobilier
Investir sur Sarrebourg peut vous permettre de payer moins d'impôts
Qu’est-ce que la loi Denormandie ?La loi Denormandie, active jusqu’au 31 décembre 2027, offre aux in...
Christophe MERGER
22/09/2025 .3 min de lecture
Immobilier
Le démembrement de propriété : transmettre ou investir autrement
Le principe du démembrement de propriétéLa propriété d’un bien peut être démembrée, c’est-à-dire div...
Christophe MERGER
15/09/2025 .3 min de lecture
Immobilier
Tout savoir sur le DPE collectif en copropriété
Le Diagnostic de Performance Énergétique collectif (DPE collectif) est un outil indispensable pour a...
Christophe MERGER
08/09/2025 .3 min de lecture
Actualités
Soirée Business du BNI des 2 Sarres à Sarrebourg
Un événement exceptionnel autour du sport et du bien-être en entrepriseLe BNI des 2 Sarres ...
Christophe MERGER
02/09/2025 .3 min de lecture
Immobilier
Location meublée : équipements obligatoires à connaître
En tant que bailleur, proposer un logement meublé offre des avantages : loyers plus élevés, flexibil...
Christophe MERGER
25/08/2025 .3 min de lecture
Immobilier
Droit de Préemption Urbain (DPU) : Ce qu’il faut savoir
🔎 Qu’est-ce que le DPU ?Le droit de préemption urbain permet à une collectivité publique (comme la m...
Christophe MERGER
15/08/2025 .3 min de lecture
Immobilier
Faut-il vraiment attendre 5 ans avant de revendre son logement ?
Lorsqu’on achète un logement, on s’interroge souvent : "Doit-on attendre 5 ans pour revendre sans pe...
Christophe MERGER
11/08/2025 .4 min de lecture
Immobilier
Hypothèque ou cautionnement : quelle garantie choisir ?
Lorsque vous achetez un bien immobilier, la banque demande en général une garantie pour se protéger...
Christophe MERGER
04/08/2025 .4 min de lecture
Actualités
Mathilde Lombard : portrait d'une nageuse engagée entre Sarrebourg et Nancy
Une nageuse originaire de Walsheid, près de SarrebourgDepuis l'âge de 8 ans, Mathilde Lombard nage....
Christophe MERGER
28/07/2025 .3 min de lecture
Immobilier
Vente à terme : une solution alternative pour vendre ou acheter autrement
Lorsqu’on pense à vendre ou à acheter un bien immobilier, on imagine souvent une vente classique ave...
Christophe MERGER
22/07/2025 .3 min de lecture
Immobilier
Gestion locative : pourquoi faire appel à un professionnel ?
La location d’un bien immobilier peut sembler simple… jusqu’à ce qu’il faille gérer les imprévus, le...
Christophe MERGER
17/06/2025 .3 min de lecture
Immobilier
Vice caché en immobilier : ce qu’il faut savoir avant d’acheter ou de vendre
Lors d’une vente immobilière, tout ne se joue pas uniquement sur le prix, la localisation ou les tra...
Christophe MERGER
10/06/2025 .4 min de lecture
Immobilier
Un mandat exclusif augmente le délai de vente d'un bien immobilier
Christophe MERGER
06/06/2025 .2 min de lecture
Immobilier
Le viager, tout simplement : une solution immobilière méconnue à SARREBOURG
Parmi les différentes façons de vendre ou d’acheter un bien immobilier, le viager reste souvent ento...
Christophe MERGER
03/06/2025 .4 min de lecture
Immobilier
Vendre seul ou avec un professionnel : le vrai coût d’une vente immobilière ?
Vous avez un bien à vendre sur Sarrebourg ou ses environs (Phalsbourg, Réding, Imling…) et vous hési...
Christophe MERGER
27/05/2025 .4 min de lecture
Actualités
Le GR5 : un sentier d’exception entre Abreschviller et Apach
Envie de grand air, de paysages variés et d’un itinéraire mythique au départ de notre région ? Le se...
Christophe MERGER
20/05/2025 .4 min de lecture
Actualités
Investir en réduisant ses impôts : participez à notre visioconférence
Et si investir dans l’immobilier pouvait aussi alléger vos impôts ? C’est exactement ce que propose...
Christophe MERGER
13/05/2025 .3 min de lecture
Estimation immobilière
Combien coûte une estimation immobilière à Sarrebourg ?
Vous envisagez de vendre votre bien à Sarrebourg ou dans ses environs et vous vous posez une questio...
Christophe MERGER
06/05/2025 .4 min de lecture
Immobilier
Isolation intérieure ou extérieure : Que choisir pour votre maison ?
L’isolation des murs est un levier essentiel pour améliorer le confort thermique et réduire les dépe...
Christophe MERGER
29/04/2025 .4 min de lecture
Actualités
Courtière en prêts, mais pas seulement : Virginie Sitz raconte son métier
Courtière en prêts immobilier, mais pas seulement : Virginie Sitz raconte son métierQui êtes-tu ?Je...
Christophe MERGER
22/04/2025 .3 min de lecture
Actualités
Les crécelles : une tradition pascale vivante en Lorraine
Les crécelles : une tradition pascale vivante en LorraineÀ l’approche de Pâques, les rues de nos vil...
Christophe MERGER
18/04/2025 .4 min de lecture
![[TÉMOIGNAGE CLIENT] – Son achat, mon accompagnement !](https://durtepqo099rl.cloudfront.net/381/2xqMy6FUCA/Christophe_Merger_et_sa_cliente_qui_temoigne_thumbnail.webp)
Actualités
[TÉMOIGNAGE CLIENT] – Son achat, mon accompagnement !
🎬 [TÉMOIGNAGE CLIENT] – Son achat, mon accompagnement ! 🏡🤝Dans cette vidéo, c’est ma cliente qui pre...
Christophe MERGER
15/04/2025 .2 min de lecture
Immobilier
Frais de notaire : pourquoi ils peuvent augmenter au 1er avril 2025
Frais de notaire : pourquoi ils peuvent augmenter au 1er avril 2025 🏠💸Une hausse discrète… mais bien...
Christophe MERGER
08/04/2025 .4 min de lecture
Actualités
Votre bien mérite plus de visibilité : Devenez une Pépite Capifrance
Votre bien mérite plus de visibilité : Devenez une Pépite CapifranceVous envisagez de vendre votre m...
Christophe MERGER
01/04/2025 .4 min de lecture
Immobilier
4 points essentiels à vérifier avant d’acheter une maison
4 points essentiels à vérifier avant d’acheter une maisonAcheter une maison est un projet de vie qui...
Christophe MERGER
25/03/2025 .4 min de lecture
Immobilier
Tout savoir sur la location meublée : Guide pour propriétaires et locataires
Tout savoir sur la location meublée : Guide pour propriétaires et locatairesLa location meublée sédu...
Christophe MERGER
18/03/2025 .4 min de lecture
Actualités
Vide-grenier à Dolving : Ne manquez pas l’événement du 6 avril !
Vide-grenier à Dolving : Ne manquez pas l’événement du 6 avril !Le printemps est là, et avec lui l'o...
Christophe MERGER
11/03/2025 .3 min de lecture
Immobilier
Prêt à Taux Zéro 2025 : Une opportunité pour construire votre maison
Prêt à Taux Zéro 2025 : Une opportunité pour construire votre maison à SarrebourgÀ partir du 1ᵉʳ avr...
Christophe MERGER
03/03/2025 .4 min de lecture
Immobilier
Vendre avant d’acheter : Quelle est la meilleure stratégie immobilière ?
Vendre avant d’acheter : Quelle est la meilleure stratégie immobilière à Sarrebourg ?Lorsqu’un propr...
Christophe MERGER
21/02/2025 .4 min de lecture
Immobilier
Biens classés E, F, G : l’audit énergétique est-il obligatoire ?
🏡 Audit énergétique obligatoire : ce que vous devez savoirLes propriétaires de biens immobiliers cla...
Christophe MERGER
12/02/2025
Immobilier
Une estimation en ligne est suffisante pour fixer le prix de vente d’un bien
Christophe MERGER
26/01/2025 .1 min de lecture
Immobilier
Construire une piscine privée : Ce que les propriétaires doivent savoir
Construire une piscine privée à Sarrebourg : Ce que les propriétaires doivent savoirAvec les étés de...
Christophe MERGER
26/01/2025 .3 min de lecture
Immobilier
Un particulier n'est pas obligé de faire un DPE pour mettre en vente son bien
Christophe MERGER
11/01/2025 .1 min de lecture
Immobilier
Nouveautés en 2025 : Ce qu’il faut savoir sur les obligations énergétiques
Nouveautés en 2025 : Ce qu’il faut savoir sur les obligations énergétiques des propriétairesLe secte...
Christophe MERGER
04/01/2025 .4 min de lecture
Actualités
Du théâtre à deux pas de chez vous !
Découvrez la 36e saison du Klim Bim's Club de FénétrangeAmateurs de théâtre et de bonne humeur, prép...
Christophe MERGER
13/12/2024 .2 min de lecture
Actualités
Le Rocher de Dabo : Une merveille naturelle à découvrir en Lorraine
Le Rocher de Dabo : Une merveille naturelle à découvrir en LorraineLe Rocher de Dabo, situé en Lorra...
Christophe MERGER
25/11/2024 .3 min de lecture
Immobilier
DVF et Livre Foncier : Les outils fonciers en France
Comprendre les outils fonciers en France : DVF et Livre FoncierLes données foncières jouent un rôle...
Christophe MERGER
10/11/2024 .3 min de lecture
Actualités
Prenons soin de nos compagnons à 4 pattes
Croq'Est : Une entreprise locale engagée pour le bien-être de vos animaux de compagnieImplantée à Tr...
Christophe MERGER
29/10/2024 .5 min de lecture
Actualités
Le BNI des 2 Sarres mobilisé pour une bonne cause
Le BNI des 2 Sarres mobilisé pour une bonne cause : soutien au dépistage du cancer du seinChaque ann...
Christophe MERGER
19/10/2024 .3 min de lecture
Actualités
La Chapelle des Cordeliers de Sarrebourg : Un Joyau Historique et Culturel
La Chapelle des Cordeliers de Sarrebourg : Un Joyau Historique et CulturelLa Chapelle des Cordeliers...
Christophe MERGER
15/10/2024 .5 min de lecture
Immobilier
Propriétaires, votre DPE doit-il être refait ?
De nombreux DPE invalides dès janvier 2025 : que faire ?À compter du 1er janvier 2025, les diagnosti...
Christophe MERGER
11/10/2024 .3 min de lecture
Immobilier
4 conseils avant de mettre en vente votre maison ou appartement
4 conseils avant de mettre en vente votre maison ou appartementVendre une maison ou un appartement e...
Christophe MERGER
03/10/2024 .2 min de lecture
Actualités
Course de caisses à savon - HAUT-CLOCHER - 13 octobre
Notre adorable petit village de Haut-Clocher, niché dans une cuvette, est le terrain de jeu parfait...
Christophe MERGER
16/07/2024 .3 min de lecture
En ce moment
Partagez un contact et gagnez 960€* en moyenne
En me transmettant les coordonnées de votre contact, vous percevrez 10% de mes honoraires si la vente se concrétise.
Devenir apporteur d'affaires
Christophe MERGER
Conseiller Capifrance